Un résident de La Réunion bénéficie d'une réduction de 30 % de son impôt sur le revenu, plafonnée à 2 450 €, et d'un plafond de niches fiscales porté à 18 000 € pour les investissements outre-mer. Le Girardin industriel reste ouvert jusqu'en 2029, avec des risques à maîtriser. Pour le reste, les règles sont celles de la métropole : assurance vie, PEA, PER, SCPI, location meublée ou nue. Le Pinel outre-mer a pris fin en 2024.
La Réunion fait partie du territoire fiscal français : ses résidents accèdent aux mêmes placements qu'en métropole, avec quelques spécificités qui changent les calculs. Voici comment les combiner.
Qu'est-ce qui est propre à La Réunion ?
- Réduction d'impôt de 30 % : l'impôt sur le revenu des résidents de La Réunion, de la Guadeloupe et de la Martinique est réduit de 30 %, dans la limite de 2 450 €. C'est l'impôt qui est réduit, pas le revenu.
- Plafond des niches porté à 18 000 € : le plafond global de 10 000 € monte à 18 000 € grâce aux réductions outre-mer. Seule une fraction de la réduction Girardin est retenue dans ce plafond, souvent 44 %.
- Succession : le délai de déclaration est de six mois, comme en métropole, pour le décès sur l'île d'une personne qui y était domiciliée. La loi Letchimy facilite jusqu'au 31 décembre 2028 la sortie des indivisions successorales anciennes, à la majorité des droits.
| Spécificité | Règle |
|---|---|
| Impôt sur le revenu | Réduction de 30 %, plafonnée à 2 450 € |
| Plafonnement des niches | 18 000 € pour les investissements outre-mer, le Girardin n'y étant retenu que pour une fraction (souvent 44 %) |
| Girardin industriel | Ouvert jusqu'au 31 décembre 2029 |
| Déclaration de succession | 6 mois pour le décès sur l'île d'une personne qui y était domiciliée |
| Loi Letchimy | Sortie d'indivision à la majorité des droits jusqu'au 31 décembre 2028 |
Le Girardin industriel
L'investisseur finance, via une société, du matériel neuf loué à une entreprise ultramarine. Il obtient l'année suivante une réduction d'impôt supérieure à son apport, qu'il ne récupère pas. Le dispositif est ouvert jusqu'au 31 décembre 2029. Selon les analyses publiées après le vote, la baisse des taux envisagée dans le projet de loi de finances pour 2026 n'a pas été retenue : vérifiez le taux applicable à chaque opération.
Les risques sont réels : reprise de la réduction si le matériel n'est pas exploité cinq ans, solidité du monteur et de l'exploitant, garanties du montage. Il ne se justifie que pour un impôt élevé et régulier. Notre article sur le Girardin détaille le mécanisme.
L'immobilier local
Le marché réunionnais reste porteur : les notaires relevaient en 2025 un prix médian d'environ 2 750 € le m² pour les appartements anciens, en hausse sur un an, et près de 45 % des ménages sont locataires selon la Fondation pour le logement des défavorisés. Construire coûte plus cher qu'en métropole, ce qui soutient les prix.
- Location meublée (LMNP) : abattement de 50 % au micro-BIC ou amortissement au régime réel, avec une plus-value alourdie par les amortissements depuis 2025.
- Location nue : le déficit foncier s'applique comme en métropole, et le dispositif Jeanbrun est en principe ouvert à La Réunion, sans taux majoré. Ses plafonds de loyers locaux restent à vérifier projet par projet.
Les placements financiers
Assurance vie, PEA, PER et SCPI fonctionnent exactement comme en métropole, prélèvements sociaux compris. Ils permettent de diversifier hors de l'île un patrimoine souvent concentré sur l'immobilier local. Les SCPI investies en métropole ou en Europe exposent à d'autres marchés locatifs, sans gestion.
Le suivi se fait à distance : La Réunion a deux heures d'avance sur la métropole en été, trois en hiver. Les rendez-vous en visioconférence se calent en début d'après-midi, heure de l'île.
Sources : BOFiP, réduction d'impôt outre-mer ; article 200-0 A du Code général des impôts ; notice 2042-IOM 2026 ; Notaires de France, note de conjoncture n° 68 ; ANIL, indivision successorale outre-mer.
Cet article est une information générale : il ne constitue pas un conseil personnalisé. Les placements évoqués comportent un risque de perte en capital ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Questions fréquentes
Quelle réduction d'impôt pour un résident de La Réunion ?+
L'impôt sur le revenu est réduit de 30 %, dans la limite de 2 450 €. Cette réduction s'applique automatiquement à l'impôt calculé.
Le Girardin industriel est-il encore ouvert ?+
Oui, jusqu'au 31 décembre 2029, sans baisse des taux selon les analyses publiées après la loi de finances pour 2026. Il comporte des risques de reprise et suppose un impôt élevé et régulier.
Le Pinel outre-mer existe-t-il encore ?+
Non. Il a pris fin le 31 décembre 2024 pour les nouvelles acquisitions. Le dispositif Jeanbrun, créé en 2026, s'applique en principe aussi à La Réunion.
Peut-on ouvrir une assurance vie ou un PER depuis La Réunion ?+
Oui, dans les mêmes conditions qu'en métropole, avec la même fiscalité et les mêmes prélèvements sociaux.
